（2023年3月5日）技术的快速发展将改变支撑中国经济的许多产业，这种影响是全方位的。不过目前许多中国企业还没有做好准备，包括房地产开发、物业服务、商业地产、园区物流等行业。

数字化无处不在，数字技术已融入我们的日常生活，可以说数字创新改变了经济和市场，重塑了全球所有行业的商业运作方式。

今天，技术进步组织所面临的水平与20世纪初的工业革命相似，正在加速企业的业务和运营模式。部分简单的传统制造业已经受到了直接的积极影响，其他如房地产，才感受到过去二十年来发生的数字化转型的深刻影响，如果能够接受并明智地投资于变革，房地产行业也可以成为变革的催化剂，影响企业投资于基础设施，重新设计空间并转变其商业模式，使其在市场中更具竞争力。

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如果行业参与者真正接受并推动这种转变，不动产行业亦可以引领这一变革。无论是办公、住宅、零售、工业、还是机构投资，在管理运营过程中的各种契机，如租约到期、房产收购、再融资或再开发，都可以是推动组织内部变革的“扳机”。

对于能够重新思考如何以及在何处运营不动产和业务的私营或者公共部门来说，这一机会是可用的。同时，房地产所有者、投资者、开发商和管理者需要注意并调整商业模式和交付系统，以适应这一变化。这包括无数问题，如选址、基础设施和便利设施的可访问性、品牌、物业管理以及针对每个房地产资产类别的一系列其他问题。

房地产行业面临的挑战源于这样一个事实，即建筑物是固定的，很难快速或高效地改变，以拥抱技术进步。这一决定的问题在于相关的公司面临巨大的竞争、成本劣势以及最重要的生产力挑战。那些不接受变革的企业将不可避免地无法在竞争中取胜。

房地产行业传统上落后于其他行业，这主要是由于我们的建筑和基础设施的性质。个人、投资者或业主持有的财产几十年来保持不变，通常的租期为5年至20年。因此，在缺乏足够的改善资本资金的情况下，一些房地产市场参与者没有做好准备，对技术变革反应迟钝。

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值得关注的是，4月12日，以上数字化研究成果将在观点机构举办的2023观点数字未来发展大会上发布。现场会议聚焦房地产开发以及产业园区、物流、零售新商业、物业服务乃至城市智慧服务等业态的焦点话题，与各细分领域的领导嘉宾一起为行业贡献真知灼见，推动行业健康可持续发展。

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